#1
izmir buca’da uygulandığı iddia edilen emlak dolandırıcılığı yöntemlerinden biri. piyasaya göre uygun fiyatlı bir ev ilanı veriliyor, alıcı ofise ya da buluşma yerine çağrılıyor. alıcı ilgilenince bu kez “ev az önce satıldı”, “evde hukuki sorun çıktı” ya da “ev sahibi satıştan vazgeçti” denilerek ilandaki ev ortadan kaldırılıyor.
ardından alıcıya biraz daha pahalı başka bir ev gösteriliyor. kişinin bütçesinin yetmediği noktada ek kredi kullanması, borçlanması ya da hızlı karar vermesi için baskı kuruluyor. “başkası da almak üzere”, “bugün kapora verirseniz evi tutarız” gibi cümlelerle kapora alındıktan sonra telefonlara cevap verilmediği veya satışın çeşitli bahanelerle gerçekleşmediği öne sürülüyor.
bu yöntemin temelinde yem ilan mantığı var. amaç ilandaki evi satmak değil, uygun fiyatla insanı çekip başka bir taşınmaza yönlendirmek ve kapora almak. bu nedenle tapu kaydı görülmeden, taşınmaz sahibiyle bağlantı kurulmadan, emlak yetki belgesi ve yazılı sözleşme kontrol edilmeden ödeme yapılmamalı.
kısacası izmir buca’da sahte satılık ev ilanıyla kapora dolandırıcılığı; ucuz ilanla müşteri çekme, evi bahanelerle ortadan kaldırma, daha pahalı eve yönlendirme ve acele kapora alma üzerine kurulan bir yöntemdir. ev arayan kişinin en çok dikkat etmesi gereken cümle de genellikle şudur: “hemen kapora vermezseniz başkası alacak.”